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双核驱动之下东解放大道崛起提速

时间: 2015-12-03
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  区位优势凸显滨江规划破局

  武汉的解放大道,不仅是一条城市主干道,更是穿越百年历史的城市地标。

  上世纪初,解放大道的雏形是一段泥土路;民国时期,汉口市工务局招标建成碎石路;1949年5月武汉解放,“解放大道”作为划时代的见证者,得以重新命名。在这里,武汉剧院、武汉展览馆、武汉饭店、中山公园等历史性建筑记录城市的过去,武商广场、新世界百货等众多大型商业体汇聚潮流的力量。如今,这条黄金大道正萌发着一股强劲的力量,城市扩容与更新的澎湃动力推动着解放大道向东延伸。

  解放大道东延,张公堤破,汉口沿江商务区建设提速,轨道交通完善……在多重利好的叠加作用下,一场城市的新变革拉开序幕,一个新的城市中心应运而生。下一个十年,东解放大道即堤角的崛起,将改写武汉人居历史。

  看趋势:

  汉口向东已成必然

  作为武汉中心城区最长的主干道,解放大道凝聚着汉口商贸的精华。这条路上最先出现的商圈——武广商圈,位于解放大道中段,是武汉人心目中的商业地标,聚集了汉口地区中高档写字楼和商业广场,新世界、世界贸易大厦、武汉广场等纷纷云集于此。

  从解放大道中段往东延伸,近年又崛起了武汉天地商圈,囊括餐饮、国际影城、高档酒吧等多种业态,小资与文艺范儿十足,被誉为武汉时尚潮流地儿。

  在汉口向西、向北无发展空间的大背景下,汉口的下一站在哪里?湖北省社科院经济研究所所长叶学平说,借助黄金动脉百年的积淀,加上滨江开发、轨道交通、产城结合等利好,东解放大道板块将成为汉口下一个焦点。

  看规划:

  沿江商务区向堤角延伸

  6月30日,武汉今年最受关注的两宗地块同时入市,四家房企“大鳄”同场激烈争夺。其中,二七沿江商务区首宗地块以楼面地价13388元/平米成为武汉新晋单价“地王”。它的出现,让汉口沿江商务区再次聚焦公众的目光。

  从江汉关至谌家矶,江岸拥有16.2公里的长江岸线资源,拥有国内罕见规模的历史文化风貌街区,拥有汉口最大规模的一线沿江待开发土地。汉口沿江商务区依江而建,南起江汉路,北至汉堤街,西至京汉大道及解放大道,东起沿江大道,规划总用地面积约8.01平方公里。根据江岸区政府规划,汉口沿江商务区要延续“汉口之心”的核心地位,打造汉口历史文化的展示舞台、城市经济发展的功能杠杆。

  二七片区及其东进方向是汉口沿江商务区的核心区,根据政府规划,这里将建造成以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体,集中展现历史文化风貌、现代都市景观、生态宜居功能的企业总部型商务区。预计5年左右时间,沿江商务区二七片将建设完成。

  在突出的商务功能之外,生态宜居也是沿江商务区二七片的重要课题。二七沿江商务区规划实施专班负责人介绍,区域内依托长江和江滩公园景观环境资源优势,大力发展滨江生态居住功能,形成长江二桥北片和二七长江大桥南片两个居住生活组团。

  从商务及宜居,汉口沿江商务区二七片画出了美好的蓝图。而堤角与二七滨江一脉相承,也将借力其崛起的机遇,迎来全新蜕变的征程。

  看区位:

  立体交通引导汉口东进

  110年前的张公堤建堤后,汉口与东西湖分开,后湖等低洼地露出水面,可供居住和耕作。如今,后湖、百步亭持续发展为大型成熟居住社区,更是几近饱和。

  在近几年的城市发展中,极具潜力的堤角段,却因为张公堤而停滞下来。

  然而,沉寂多年的堤角,在多重利好中开始苏醒。2007年,随着解放大道东段旧城改造等大规模市政建设的动工,武汉正式吹响了向解放大道东强力发展的号角。千亩汉口堤角新兴工业园拔地而起,50万新居住人口加入,旧城改造如火如荼……城市化进程不断加快,整体区域价值得以全面彰显。

  立体交通的实现,助力堤角板块的腾飞。二七长江大桥通车,青山直达汉口东只需10分钟车程;轻轨一号线二期工程投入使用,15分钟即可快速到达武广、江汉路等大型商圈;途经堤角的轨道交通21号线已经动工,计划2018年底通车试运营。

  作为汉口“主动脉”,解放大道也将向北延长升级。其延长线二期规划穿过张公堤和朱家河,与轻轨延长线互为交错。随着解放大道改造升级工程的推进,横贯南北的解放大道将结束“断头路”的局面,成为打通汉口中心城区连接汉口北商贸物流中心的骨干通道。

  时隔110年,张公堤百年闸口正式破除。它打破了人们心中的屏障,推开了解放大道向东、堤角迈向城市中心的大门。如今的价格洼地,正在成为汉口新一轮发展的热土。

 

 

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